Humedad por capilaridad o Filtración lateral
Hay tres tipos de humedades que la mayoría de los propietarios de viviendas encontrarán en algún momento: condensación, humedad por filtraciones y humedad por capilaridad.
La condensación es fácil de identificar y también es fácil de prevenir y tratar.
La humedad por filtración y la humedad por capilaridad son un poco más complejas y para complicar más las cosas muchas personas suelen confundir ambas.
Para ayudarle a diferenciar entre Humedad capilar o filtración lateral y proteger eficazmente su hogar contra ellas, hemos elaborado esta práctica guía que explica las diferencias clave entre las dos, así como los conceptos básicos de cada tipo.
¿Qué es la humedad por filtración?
En primer lugar, veamos la humedad por filtración. Hay dos tipos: humedad por filtración normal y humedad por filtraciones lateral sobre todo en muros enterrados. La normal suele ser causada por canalones, tejados, ladrillos o puertas/ventanas defectuosos. La humedad por filtraciones laterales generalmente es causada por una impermeabilización defectuosa o falta de esta.
Señales de humedad por filtraciones
La humedad por filtraciones, puede aparecer en cualquier parte de las paredes y techos y se caracteriza por zonas mojadas, son machas muy características, igual a una mancha de aceite en medio de la pared, tanto en el interior como en el exterior de las paredes. También pueden producirse manchas con desconchones y eflorescencias salitricas, así como ampollas en el revestimiento/pintura/papel pintado.
Cómo deshacerse de la humedad por filtración
Si su propiedad sufre humedad por filtración, existen varias soluciones que pueden ayudar a remediar el problema dependiendo de la causa raíz.
Si el problema está en las tejas, deberá reemplazar y/o reparar las tejas afectadas. Lo mismo se aplica a los canalones y bajantes, así como a los enlucidos/ladrillos defectuosos o ventanas y puertas.
Es posible que sea necesario quitar y reemplazar los ladrillos, el yeso y el sellado, así como los rodapiés o las vigas que hayan sido afectados por el exceso de humedad.
Sí cree que su casa sufre humedad por filtración en un muro enterrado, tiene que llamar a un profesional, en nuestro portal especializado en humedades, empresasdehumedades.com, puede encontrar a verdaderos expertos que le ayudarán a solucionar su problema definitivamente.
Cómo prevenir la humedad por filtración
La clave para prevenir esta humedad y los daños asociados que causa es hacer un esfuerzo por mantener el exterior de su casa. Esto implica inspeccionar periódicamente el techo, los muros/revestimiento, los canalones y las bajantes, y asegurarse de que no haya aportes de agua por el exterior de los muros enterrados.
¿Qué es la humedad por capilaridad?
La humedad por capilaridad es un problema que solo ocurre en viviendas que a pie de calle, nunca puede haber capilaridad en una vivienda elevada que no este en contacto con el terreno.
Generalmente es causada por la falta de impermeabilización o deterioro de la existente.
En términos generales, ocurre cuando el exceso de agua subterránea llega a las paredes y puede presentarse en las paredes internas o externas.
Debido a la fuerza de gravedad, la humedad capilar no superará el metro, o 1,8 metros en su parte más alta.
Signos de humedad por capilaridad
La humedad capilar se caracteriza por depósitos de sal y desconchones en la pared, que comienzan a la altura del rodapié o por encima de los zócalos si los hubiera.
En las zonas alicatadas, son característica las manchas salitrícas en las juntas de los azulejos con aspecto blanquecino, incluso en la solería pueden aparecer.
Cómo deshacerse de la humedad capilar
Hay varias soluciones para la humedad por capilaridad: arreglar, reemplazar o instalar una nueva impermeabilización, lo que implicaría básicamente levantar la vivienda para volver a impermeabilizar o hacer un forjado sanitario que separe el suelo de la solera de la vivienda, (metodos casi inviables en la mayoría de los casos) o realizar alguno de los tratamiento que ofrecen las empresas especializadas en humedades.
Ellos van a estudiar su caso y personalizaran el tratamiento en función de si esta enterrado el muro, si es de fabrica o es de piedra antiguo o muchas variantes constructivas que tendrán en cuenta a la hora de realizar el mejor tratamiento para su propiedad.
En nuestra sección de Humedad, puede encontrar las diferentes empresas que trabajan en su zona y que son especialistas en solucionar la humedad por capilaridad, además casi todas ofrecen un garantía de 30 años, no renuncie a esto, si algún falso gurú le quiere solucionar la capilaridad con un tratamiento magico a mitad de precio, pídale la garantía de 30 años.
Resumen de diferencias clave entre Humedad capilar o filtración lateral
Ahora que ya sabes mucho sobre la diferencia entre la Humedad capilar o filtración lateral, veamos las diferencias clave entre ambas.
Apariencia:
- La humedad por filtración puede aparecer en cualquier parte de las paredes y techos, mientras que la humedad por capilaridad sólo se puede encontrar desde el nivel del suelo hasta 1,8 metros en las paredes y nunca en viviendas en altura, es decir que no estén a pie de calle .
Causas:
- La humedad por filtración es causada por mala impermeabilización en terrazas, canalones, enlucidos/ladrillos o puertas/ventanas defectuosos, mientras que la humedad por capilaridad es causada por estar los muros en contacto directo con el terreno, bien por rotura de la impermeabilización existente o por carencia de la misma.
Remedios:
- La humedad por filtración se puede remediar reparando o reemplazando los zonas externas de su hogar, mientras que la humedad capilar se puede remediar realizando inyecciones de resinas o mediante electroósmosis, que son los dos metodos con los que las empresas ofrecen hasta 30 años de garantía.
Prevención:
- La humedad por filtración se puede prevenir realizando un mantenimiento general del exterior del hogar, mientras que la humedad por capilaridad es muy complicado hacer un mantenimiento, si podemos revisar los perímetros de la vivienda y evitar aportes de agua cerca de los muros afectados.
Si cree que su propiedad sufre alguna de estas humedades, entre en nuestra sección de humedad y encuentre una empresa especialista, recuerde solicitar el certificado de garantía.
