
¿Qué son las humedades por capilaridad y cómo saber si tu casa está en riesgo?
¿Has notado manchas de humedad en las paredes cerca del suelo? ¿La pintura o el yeso se descascaran en las plantas bajas de tu casa? Si es así, podrías estar enfrentándote a un problema común pero poco comprendido: la humedad por capilaridad. Este fenómeno no solo afecta la estética de tu hogar, sino que también puede comprometer la estructura de tu vivienda y provocar un ambiente insalubre.
En este artículo, te explicaremos qué es la humedad por capilaridad, cómo identificarla y qué soluciones accesibles y definitivas existen para proteger tu hogar.
¿Qué es la humedad por capilaridad?
La humedad por capilaridad ocurre cuando el agua sube desde el suelo a través de los materiales porosos de la estructura de tu casa, como los ladrillos o el mortero. Este fenómeno se produce debido a un principio físico: la acción capilar. En pocas palabras, los materiales actúan como una «esponja» que absorbe agua, transportándola hacia arriba.
Causas principales:
- Falta de barreras impermeables: En casas antiguas, es común que no se haya instalado una barrera de impermeabilización en los cimientos.
- Deterioro de los materiales: En construcciones más modernas, el paso del tiempo o las malas reparaciones pueden dañar las barreras existentes.
- Condiciones del suelo: Terrenos con alta concentración de agua subterránea o en zonas donde el nivel freático está cerca de la superficie.
Cómo identificar la humedad por capilaridad en tu casa
Detectar este problema a tiempo puede ahorrarte muchos dolores de cabeza y dinero. Aquí tienes los signos más comunes:
1. Manchas en las paredes bajas
- Se presentan cerca del suelo y suelen ser irregulares.
- Suelen ir acompañadas de un «efecto mapa» o bordes difusos.
2. Desprendimiento de pintura o revestimientos
- La pintura se descascara fácilmente.
- El yeso o el revestimiento se ablandan o se desmoronan.
3. Salitre o eflorescencias
- Aparecen manchas blancas o residuos polvorientos en la superficie de las paredes, causadas por los minerales transportados por el agua.
4. Olor a humedad
- Un ambiente constantemente húmedo puede generar olores desagradables y afectar la calidad del aire.
5. Ambientes más fríos
- Las zonas afectadas suelen ser más frías al tacto, debido a la presencia constante de agua en los materiales.

Soluciones accesibles y definitivas
La buena noticia es que existen varias soluciones para tratar y prevenir este problema. Dependiendo de la gravedad, puedes optar por opciones más económicas o técnicas profesionales. Aquí te dejamos las más efectivas:
1. Tratamientos con inyecciones químicas
- Consiste en inyectar una sustancia impermeabilizante en la base de las paredes afectadas.
- Crea una barrera que evita que el agua suba.
- Ventajas: Es una solución definitiva y no requiere grandes obras.
- Ideal para: Viviendas con problemas moderados de capilaridad.
2. Instalación de membranas impermeables
- Se instalan barreras físicas impermeables en los cimientos.
- Ventajas: Previene completamente el problema a largo plazo.
- Ideal para: Reformas integrales o casas con daños graves.
3. Deshumidificadores y ventilación
- Ayudan a controlar la humedad en el ambiente mientras se soluciona el problema de raíz.
- Ventajas: Económico y rápido.
- Ideal para: Aliviar los síntomas mientras se planifica una intervención definitiva.
4. Reparación de revestimientos y pintura anti-humedad
- Útil como solución estética y complementaria.
- Ventajas: Mejora la apariencia, pero no ataca la causa.
- Ideal para: Proyectos de mantenimiento preventivo.
¿Cómo saber si necesitas un profesional?
Si has leído este artículo hasta aquí, definitivamente es porque has identificado uno o varios de los síntomas que te hemos contado.
Eso significa que, definitivamente necesitas un profesional.
Lo malo, te vas a tener que gastar el dinero.
Lo bueno, estás un paso más cerca de solucionarlo.
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